住宅ローンを手掛けるアルヒ株式会社が１都３県を対象に行った「本当に住みやすい街大賞2023」で、八王子市の西八王子（通称西八）が一位となり八王子界隈ではかなり盛り上がりました。
西八王子駅はマイナーで、よくわからない人も多いかと思いますが、今回はそんな西八王子の魅力を高尾在住の建築士である私が街を分析してみました。
西八王子の地理的な魅力
まずは西八王子駅を中心とした立地的な特徴を見ていきましょう。
やっぱり強い中央線
西八王子駅はJR中央線のみしか通っておらず、複数路線使えるターミナル駅に比べると地味な感じは否めません。
ですが、JR中央線は多摩地域では最も利用者数が多く、立川や吉祥寺、中野など賑やかな駅も多い人気の路線
八王子駅まで１駅、立川までも10分程度で行ける西八王子駅は電車利用者にとっては満足度が高いと思います。
更に、中央線は2010年に立川駅までの高架化が完了し、複々線化の計画もあります。
複々線化されれば本数が倍増し、新宿までの到着時間も短縮されるので更に利便性は増すでしょう。
八王子市の中心でどこへ行くにもアクセスが良い
西八王子は八王子市内のほぼ中央に位置しています。
そのため、八王子市役所や中央図書館、冨士森公園（旧市民体育館）は西八王子駅が最寄り駅です。
八王子駅にも高尾駅にも一駅で行くことができ、京王線沿線にもアクセス可能で、バスを使えば市北部へも行くことができます。
羽田や成田と言った空港行のバスも西八から出ており、中央道や圏央道といった高速道路のインターも近いです。
自然が近い
アウトドアや田舎暮らし人気が高まり、自然環境を重視する人が増えています。
我が家も田舎暮らしにあこがれて高尾に移住しましたが、高尾まで行くともはや山
西八王子付近までは都心から続く関東平野の街が広がっており、山という感じはありません。
アウトドアライフよりは、休日だけ山や海へと出かけたい人には西八王子がちょうどいいのかもしれません。
ちなみに、西八王子駅から高尾山口までは約5kmで自転車でも15分程度
圏央道を使えば海まで40分程度とアウトドアを身近に感じられる街なんです。
生活しやすい西八王子エリア
お次は生活環境という視点で見ていきましょう。
意外と栄えている西八駅
八王子駅や立川駅に比べると地味に見える西八王子駅
ですが、乗降客数5万人を超えていて中央線の駅では32駅中25位
高尾駅や日野駅はもちろん、西国分寺や東小金井よりも多いんです。
駅前には大型商業施設こそないですが、飲食店は多く、散策を楽しめる街でもあります。
八王子ラーメンの吾衛門、蕎麦の坐忘、イタリアンの248KITCHENなどの隠れた名店も意外と多いエリアです。
高齢者や障害者に優しい街
西八王子には都立盲学校があり、バリアフリー化は進んでいます。
駅前には看板で有名なきぬた歯科、総合病院の南多摩病院などの医療施設がとても多いです。
しかも、駅付近は八王子市内には珍しい平坦なエリアが広がっており、徒歩や自転車での移動がしやすく、お年寄りや障害者でも住みやすい街です。
子育て世代や学生に優しい街
子育て広場、日曜保育もやっている市立千人保育園、西松屋など子育て施設も充実
南多摩病院は小児科救急に対応しており、すぐ近くには小児・障害メディカルセンターがあり小児科診療や障害者通所施設、発達障害児支援室もあります。
冨士森公園や南浅川河川敷も近く子育て世代にも優しいエリアと言えるでしょう。
学園都市である八王子は大学や高校も多く、西八にも多くの学校があるため学生が多いのも特徴です。
治安がいいエリア
治安が悪いイメージの八王子ですが西八は比較的犯罪発生率が低い地域
特に散田町や台町は中央線沿線では犯罪発生率が低いエリアで安心安全に暮らせる街です。
警視庁公開の令和５年度町丁別犯罪認知件数によれば、八王子市内でもっとも犯罪件数が多かったのが八王子駅前の旭町で151件、次いで大塚の106件でした。これに対し、千人町は52件、台町は33件、散田町が57件でした。
八王子駅付近の明神町と子安町がそれぞれ91件と71件、高尾駅付近の高尾町と東浅川町が32件と68件、南大沢198件、狭間町36件、館町54件などと比べても、駅付近の人口などに対して犯罪発生率は低く、治安がいい地域になっています。
充実の生活施設
飲食店や病院だけでなく生活利便施設も充実しているのが西八の特徴
深夜１時まで営業しているスーパーのダイエーや病院や薬局も入っているスーパーアルプス（コピオ西八王子）があり、ダイソーやキャンドゥと言った100円ショップもあります。薬局やコンビニも多く、日常生活には便利なエリアでしょう。
少し足を延ばせば西松屋、家電量販店ノジマ、ホームセンターのカイズンと一通りの施設はあります。
地理的に市の中央であるため、イーアス高尾や八王子駅にも行きやすいのもいいですね。
市内で今後開発される予定の、医療刑務所跡地（ミライテラス）やイオンモール八王子インターなどにもアクセス可能ですよ。
災害リスクが少ない
最後に、災害という観点から見ていきましょう。
八王子は台地になっており、地震に強いエリアです。
当然、津波の心配も無し
懸念されるのは河川の氾濫と土砂災害ですが、西八付近は南浅川が北側へ逸れており、駅付近まで水が来るリスクは低いでしょう。
また、一部の丘陵地帯を除けば、平坦なエリアで土砂災害の恐れも少ない地域
防災の観点から見ても西八は優秀な地域でしょう。
住みやすい街大賞になった理由 まとめ
ここまで西八王子の魅力を書いてきましたが、人によって魅力の感じ方はそれぞれ
また、予算を気にしなければもっと良い場所もあるでしょう。
ただ、コスパという点では、八王子駅付近に比べて一段安く、魅力が多いことから大賞になったようです。
高尾エリアとはまた違った魅力がある西八王子もおすすめの街ですよ。
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